nor da errentaria eta nor da errentaria?
Higiezinen alokairua denean, ohikoa da “lokalizatzailea” eta “maizterrak” baldintzak entzutea. Baina badakizu zer esan nahi duen bakoitzak? Artikulu honetan, argi eta garbi azalduko dugu, errentamendua zein errentariak diren errentamendu-hitzarmenean.
errentari
Errentariaren jabetza duen pertsona edo legezko entitatea da eta alokairuan eskuragarri jartzen du. Jabearen jabea da eta alokairuaren zenbatekoa hilero jasotzeko eskubidea du eta errentamenduaren arauak eta baldintzak ezar ditzake.
Errentariaren erantzukizuna da jabetza egoera onean eta bizigarritasunean egotea, beharrezko mantentzea eta legezko betebeharrak betetzea.
errentari
errentari, aldi berean, errentatzaileen jabetza alokatzen duen pertsona fisiko edo juridikoa da. Etxebizitza edo bere jarduera komertzialaren ariketa erabiltzen duena da, errentamendu hitzarmenean ezarritakoaren arabera.
Errentatzaileek alokairua ordaintzeko betebeharra dute, jabetza bermatzeaz gain, errentariak ezarritako arauak betetzeaz gain. Gainera, errentariak bere betebeharrak betetzeko eskubidea du, hala nola jabetza beharrezko konponketak egitea.
Errentamendu kontratua
Errentamendu-hitzarmena lurjabearen eta maizterraren arteko harremana formalizatzen duen dokumentua da. Bertan, informazio garrantzitsu guztia sartu behar da, esaterako, alokairua, errentamendua, ordainketa metodoa, jabetza erabiltzeko arauak, besteak beste.
Garrantzitsua da, bai errentariak eta errentariak kontu handiz irakurtzea kontratua sinatu aurretik, ezarritako klausula guztiekin bat datozela ziurtatzeko.
- errentamendua: jabetza duen pertsona indibiduala edo juridikoa eta alokairuan eskuragarri jartzen du.
- errentari: jabetza jabetza alokatzen duen pertsona indibiduala edo juridikoa.
- Errentamendu hitzarmena: errentariaren eta maizterraren arteko harremana formalizatzen duen dokumentua.
Laburbilduz, errentamendua alokairuan erabilgarri dagoen jabetza da, eta errentariak jabetza erabiltzeko alokatzen duena da. Biek alokairuan ezarritako eskubideak eta betebeharrak dituzte.
Artikulu honek zenbaterainokoa den eta errentamenduan nor den errentaria izan dezan zure zalantzak argitu dituela espero dugu. Jabetza alokatzea edo alokairua eskuragarri jartzea pentsatzen ari bazara, garrantzitsua da zure eskubideak eta betebeharrak ondo ezagutzea. Kontsultatu beti profesional espezializatua prozesu honetan laguntzeko.