Nola jakin lurrak jabea duen ala ez?
Lurra eskuratzeko interesa dugunean ezinbestekoa da erregistratutako jabea duen jakitea. Informazio hau garrantzitsua da etorkizuneko arazoak ekiditeko eta erosketaren legezko ziurtasuna bermatzeko. Artikulu honetan, lur batek jabea duen jakiteko modu batzuk aurkeztuko ditugu. Jarraitu irakurtzen gehiago ikasteko!
Higiezinen erregistroaren inkesta
Lur bat daukanaren jabea izan ote den jakiteko modu eraginkorrenetako bat higiezinen erregistroan inkesta bat egiten ari da. Agentzia hau higiezinen propietateen erregistroa eguneratu da, jabeen izenak erregistratuz eta higiezinen inguruko informazio guztia erregistratuz.
Bilaketa egiteko, lurraren erregistro zenbakia edo helbide osoa izan behar duzu. Informazio honekin, benetako zama ziurtagiria eska dezakezu, eta horrek jakinaraziko dio lurra norbaiten izenean erregistratuta badago.
Abokatu bat kontratatzea
Beste aukera bat higiezinen legean espezializatutako abokatua kontratatzea da. Profesional honek bilaketa sakonagoa egin dezake, informazio iturri desberdinak erabiliz, hala nola notarioak, udaletxeak eta bestelako agentzia publikoak.
Abokatuak ere egiaztatu dezake lurraldearekin lotutako auzitegiak badaude, esaterako, desjabetze ekintzak, zerga zorrak edo enbarguiak. Informazio hau ezinbestekoa da erosketaren bideragarritasuna ebaluatzeko eta etorkizuneko arazoak ekiditeko.
Dokumentu zaharrei kontsulta
Zenbait kasutan, baliteke eskriturak, erosketa eta salmenta kontratuak, inbentarioak edo borondateak bezalako dokumentu zaharrei buruzko ikerketa egitea. Agiri horiek lurraren jabetzako informazioa izan dezakete eta egungo jabea identifikatzen lagunduko dute.
Garrantzitsua da kontuan izatea ikerketa hau konplexuagoa izan daitekeela eta denbora gehiago kontsumitzea, batez ere lurrak historia luzea badu eta urteetan zehar hainbat transakzioetatik pasatu bazen. Kasu horietan, profesional espezializatu baten laguntza funtsezkoa izan daiteke.
Ondorioa
Lur batek jabea badu, higiezinen negoziazioren aurretik kritikoa da. Higiezinen erregistroan egindako ikerketa, abokatu bat kontratatzea eta dokumentu zaharrekin kontsultatzea informazio hori lortzeko modu batzuk dira. Gogoratu legezko ziurtasuna ezinbestekoa dela lurra erosteko, eta profesional kualifikatuak izateak aldea eragin dezake.