Nola jakin jabetza nire izenean
Jabetza erostea inor bizitzan urrats handia da. Inbertsio garrantzitsua da eta, beraz, garrantzitsua da jabetza bere izenean behar bezala erregistratuta dagoela ziurtatzea. Artikulu honetan, zure izenean erregistratuta dagoen ala ez egiaztatuko dugun erakutsiko dugu.
1. Kontsultatu Higiezinen Erregistro Bulegoa
Lehen urratsa jabetza zure izenean dagoen ala ez jakiteko jabetza kokatuta dagoen eskualdeko higiezinen erregistro bulegoa kontsultatzea da. Notarioa ardura da eremu horretako higiezinen propietate guztien erregistroak mantentzeaz.
Kontsulta egiteko, jabetza-erregistro zenbakia edo helbide osoa eman beharko dituzu. Notarioak jabetza erregistratzeari buruzko informazioa eman dezake, egungo jabearen izena barne.
2. Egiaztatu erosketa eta salmenta kontratua
Duela gutxi erosi baduzu jabetza erosi baduzu, garrantzitsua da erosketa eta salmenta kontratua egiaztatzea. Kontratuak transakzioari buruzko informazio guztia eduki behar du, saltzailearen eta eroslearen izena barne.
Ziurtatu zure izena behar bezala idatzita dagoela kontratuan eta informazio guztia adostutakoaren araberakoa bada. Desadostasunik badago, jarri harremanetan saltzailearekin edo zure abokatuarekin egoera konpontzeko.
3. Ikusi Higiezinen Erregistroaren webgunea
Brasilgo estatu batzuek webgune jakin bat dute higiezinen erregistroak kontsultatzeko. Gune horietan, jabearen izena bila dezakezu jabetza zure izenean erregistratuta dagoen egiaztatzeko.
Kontsulta egiteko, jabearen izen osoa eman beharko duzu. Guneak zure izenean grabatutako propietate guztiak erakutsiko ditu.
4. Kontratatu abokatu espezializatua
Oraindik jabetza jabetzari buruzko galderak izanez gero, higiezinen legean espezializatutako abokatua kontratatzea gomendatzen da. Abokatuak dokumentu eta erregistroen azterketa zehatzagoa egin dezake jabetza bere izenean behar bezala erregistratuta egon dadin.
Gainera, abokatu batek lagun dezake jabetza erregistroan arazo edo irregulartasunak izanez gero.
Ondorioa
Jabetza zure izenean erregistratuta dagoen ala ez jakitea da jabetza segurtasuna eta legezkotasuna bermatzeko. Artikulu honetan aipatutako urratsak jarraituz, jabetza zure izenean behar bezala erregistratuta dagoen eta beharrezko neurriak hartu behar dituzu arazoen kasuan.