Nola funtzionatzen du jabetza kaltegarriak
Jabetza kaltegarriak jabetza baten jabetza eskuratzeko aukera ematen duen legezko institutua da, etenik gabeko jabetzarik gabeko jabetzaren bidez, baldintza juridiko jakin batzuk betetzen badira. Artikulu honetan, jabetza kaltegarriak nola funtzionatzen duen azalduko dugu eta zein diren lehendik dauden mota nagusiak.
Zer da jabetza kaltegarria?
Jabetza kaltegarriak ondasunak eskuratzeko modua da, hau da, ez da lehengo jabearen borondatezko transferentziaren menpe. Jabetza baten jabetza erregularizatzeko bidea da jabetza formalik ez dagoenean.
Jabetza kaltegarrirako baldintzak
Jabetza jabetza kaltegarrien arabera lortzeko, oinarrizko eskakizun batzuk bete behar dira, hala nola:
- Jabetza baketsua eta bakea: jabetza modu lasai batean egon behar da, lehiakuntzarik edo auzirik gabe;
- Jabetza jarraitua: Jabetza etenik gabe erabili behar da, etenik gabe;
- Jabearen asmoa edukitzea: jabeak jabetza benetako jabea balira bezala jokatu behar du;
- Jabetza: beharrezko jabetza denbora alderantzizko jabetza motaren arabera aldatu egiten da eta 2 eta 15 urte bitartekoak izan daitezke.
Jabetza kaltegarrien mota nagusiak
Jabetza kaltegarriak daude, bakoitza bere berezitasunekin. Nagusietako batzuk hauek dira:
Jabetza kaltegarrien mota
Baldintzak
Urban Usucapion 5 -Eraineko jabetza 250m²-ko hirigintza, etxebizitza edo produktiboko jardueretarako erabiltzen bada.
Landa-Usucapion 5 urte 50 hektareako landa-jabetzan, betiere nekazaritza edo abeltzaintza jarduerarako erabiltzen bada.
Family kaltegarrien jabetza 2 urteko jabetza hiriko edo landa-ondasunetan, betiere familiak etxebizitza gisa erabiltzen baitu.
Adibide batzuk besterik ez dira, Brasilgo Zuzenbidean aurreikusitako beste jabetza mota batzuk daude.
Ondorioa
Jabetza kaltegarriak jabetza baten jabetza erregulatzeko eta jabetza legez eskuratzeko modua da. Garrantzitsua da modalitateetako bat egokitzen den ala ez jakiteko baldintza eta eskubide kaltegarrien baldintzak eta jabetza motak ezagutzea. Galderarik baduzu, abokatu espezializatua kontsultatzea gomendatzen da orientazio egokia lortzeko.