Nolakoa da jabetza zergaren kalkulua?
Hiriko jabetza eta lurralde zerga (IPTU) Brasilgo udalerriek urtero kargatutako zerga da. Hiri higiezinen jabetza da, egoitza, komertziala edo industriala den ala ez. Jabetza zergaren balioa aldatu egiten da jabetza eta kokapenaren arabera.
IPTU kalkulua
IPTU kalkulua elementu batzuk kontuan hartuta, hala nola:
- Jabetzaren venal balioa: Jabetzaren merkatuaren balioa da, hiriak zehaztutakoa. Balio hau aldian-aldian eguneratzen da;
- ipuina: jabetza venal balioari aplikatutako portzentajea da zergaren balioa zehazteko;
- Salbuespenak eta deskontuak: zenbait kasutan, zergadunak jabetza zergaren balioari buruzko salbuespen edo deskontuak izan ditzake;
- Erredukzioa: ondasunen gaineko zergaren balioa urteroko doikuntzak izan ditzake, udal legeriaren arabera.
Jabetzaren gaineko zergaren balioa kalkulatzeko, beharrezkoa da jabetzaren venal balioa hiriak ezarritako tasa biderkatu. Emaitza ordaindu beharreko zergaren zenbatekoa da.
IPTU kalkulatzeko adibidea
Demagun jabetza baten venal balioa 500.000,00 $ dela eta hiriak ezarritako tasa% 1 dela. Kasu honetan, jabetza zerga kalkulatzea hau izango litzateke:
Jabetza balioa: R $ 500.000,00
Baloratu:% 1
IPTUren balioa = R $ 500.000,00 x 1% = 5.000,00 $
Beraz, ordaindu beharreko zerga zenbatekoa 5.000,00 $ izango litzateke.
Nola ordaindu IPTU?
Jabetza zerga ordaintzea normalean kuota bakarrean egin daiteke, deskontatuta edo zatikietan hainbat aldiz, hiriak ezarritako arauen arabera. Zergadunak jakinarazpenak izan behar ditu interesak eta isunak ordaintzea ekiditeko.
Azpimarratzekoa da azpimarratzea ondasunen gaineko zergak ez izateak ondorio juridikoak sor ditzakeela, esaterako, zergadunaren izena zor aktiboan sartzea eta zerga betearazteko aukera.
Jabetza zergaren kalkuluari edo ordainketari buruzko galderak izanez gero, gomendagarria da udaletxearekin harremanetan jartzea edo gorputz arduradunaren webgune ofiziala kontsultatzea.
Artikulu honek IPTU-k nola kalkulatzen duen zure galderak argitu dituela espero dut. Galdera gehiago izanez gero edo horri buruz gehiago jakin nahi baduzu, utzi iruzkin bat behean.